Bygga sutteränghus – från sluttande tomt till familjens nya fritidshus i Björklinge

Från en första idé till färdiga husritningar

Att valet föll på just 2 Snickare hade en ganska naturlig förklaring. Mats bor i Luthagen i Uppsala och passerade företagets kontor regelbundet.

– Jag gick förbi kontoret var och varannan dag. Till en början behövde jag egentligen bara hjälp med att rita upp huset och ta fram underlag för bygglovsansökan. När jag tittade runt såg jag att det var något som 2 Snickare kunde hjälpa mig med.

Den första kontakten handlade alltså främst om projektering och bygglov. Mats hade redan en tydlig uppfattning om hur han ville utnyttja tomten, men behövde professionell hjälp för att omvandla idéerna till konkreta ritningar.

Tillsammans med Emil på 2 Snickare började visionen ta form.

– Jag hade en idé om hur huset skulle kunna se ut och tillsammans med Emil tog vi fram ritningarna. Han hjälpte mig sedan vidare med bygglovsansökan, berättar Mats.
Under projektets gång växte samarbetet och det som från början handlade om ritningar och bygglov utvecklades till ett större byggprojekt.

Bygglov, strandskydd och avloppsfrågor

Att bygga sutteränghus på en strandnära fastighet kan innebära särskilda förutsättningar. För Mats del behövde flera myndighetsfrågor hanteras innan själva byggnationen kunde påbörjas.
Bland annat krävdes en längre process kring avloppslösningar, strandskydd och andra miljörelaterade frågor. Dessa behövde lösas innan projektet kunde gå vidare till den slutliga bygglovsansökan.

– Vi hade en process som pågick under flera år, framför allt med Miljöförvaltningen, innan allting föll på plats. Men det var inget som låg på 2 Snickare. Utifrån den hjälp jag fick från dem tycker jag att arbetet med ritningar och bygglov flöt på väldigt bra.

När de nödvändiga tillstånden väl var på plats kunde ritningarna färdigställas och bygglovsansökan skickas in.

För den som planerar att bygga sutteränghus är detta en viktig del av förberedelserna. Tomtens lutning, markförhållanden och eventuella begränsningar behöver vägas in redan från början för att skapa en genomförbar lösning.

Utmanande byggstart mitt i vintern

När bygglov och övriga förberedelser var klara kunde arbetet på tomten äntligen sätta igång. Byggstarten skedde i mitten av januari, vilket innebar att projektet inleddes under en av årets kallaste perioder.

Eftersom huset skulle byggas i sutteräng krävdes omfattande markarbeten för att skapa utrymme för det nedre planet. Samtidigt skulle nya avloppslösningar anläggas, inklusive en ny infiltrationsanläggning för det befintliga fritidshuset.

Vintervädret gjorde dock arbetet mer komplicerat än planerat.

– Vi började i mitten av januari och efter bara någon vecka slog vintern till ordentligt. Det blev väldigt mycket tjäle i marken, så grävarna hade det ganska besvärligt, minns Mats.
Trots utmaningarna kunde markarbetena slutföras och projektet gå vidare till nästa fas. Därefter upplevde Mats att byggprocessen tog fart på allvar.

Snabb framdrift trots kyla och krävande förhållanden

När markarbetena var färdiga fortsatte arbetet med husets grundläggning och gjutning av betongplattan.

Även här ställde vintertemperaturerna särskilda krav på genomförandet. För att säkerställa rätt förutsättningar vid gjutningen byggdes ett provisoriskt skydd som gjorde det möjligt att värma upp betongen under härdningen.

– Jag tycker att de hanterade det väldigt bra, trots att det var både kallt och besvärligt. De byggde ett tillfälligt skydd för att kunna värma plattan ordentligt. När grävarbetena väl var klara gick själva byggandet otroligt fort.

Mats berättar att han från början hade räknat med att grundarbetet skulle ta betydligt längre tid.

– Det gick faktiskt mycket bättre än jag hade trott. Jag var inställd på att hela grundläggningen skulle ta längre tid, men det flöt på väldigt bra.

Resultatet: ett sutteränghus som kombinerar funktion och familjeliv

Resultatet blev ett hus som tar tillvara på tomtens nivåskillnader och möter familjens behov på flera sätt.

Med garage och förrådsutrymmen i det nedre planet finns praktisk plats för fordon, maskiner och utrustning. Ovanför har familjen fått nya boendeytor med moderna bekvämligheter. Loftet och vardagsrummets öppna takhöjd bidrar till en rymlig känsla, trots husets relativt begränsade byggarea.

Genom att bygga sutteränghus kunde Mats samla funktioner som annars hade krävt två separata byggnader. Samtidigt blev det möjligt att anpassa huset efter den sluttande tomten istället för att försöka förändra dess naturliga förutsättningar.

”Kvaliteten är väldigt bra”

När Mats blickar tillbaka på samarbetet med 2 Snickare är det framför allt helhetsupplevelsen och kvaliteten på det färdiga arbetet som han lyfter fram. Från de första diskussionerna om husets utformning till bygglovsprocessen och själva byggnationen har han upplevt att projektet fungerat väl.

– Det samlade intrycket är att det har gått väldigt bra. Framför allt är kvaliteten på det som levererats väldigt bra.

På frågan om han skulle rekommendera 2 Snickare till någon annan är svaret positivt.

– Ja, det skulle jag absolut kunna göra.

För Mats och hans familj har projektet inneburit mer än bara en ny byggnad. Det har skapat bättre förutsättningar för hela familjen att fortsätta använda och utveckla den fastighet som funnits i släkten i över 80 år.

Funderar du på att bygga sutteränghus?

En sluttande tomt kan öppna upp för spännande möjligheter. Genom att anpassa huset efter markens naturliga nivåskillnader går det att skapa smarta planlösningar, kombinera boende med garage och förråd och utnyttja tomtens yta på ett effektivt sätt. Samtidigt ställer ett sutteränhusz särskilda krav på planering, konstruktion och markarbeten. Därför är det värdefullt att ta hjälp tidigt i processen.

Hos 2 Snickare kan du få hjälp att förverkliga dina byggplaner – från de första idéerna och ritningarna till bygglov och färdig byggnation.

Har du en sluttande tomt och funderar på att bygga sutteränghus? Kontakta 2 Snickare så pratar vi om möjligheterna för ditt projekt.