Underhållsplaner för ökad livslängd

Behöver du göra en underhållsplan? Då har du hittat helt rätt.

Många gånger är det svårt att veta hur lång livslängd olika arbeten och material har och när du ska utföra dessa underhåll. Vi har kategoriserat upp relevant information och hur du bör planera in dem här. Tänk på att göra underhållet i tid för att slippa kostsamma och tråkiga överraskningar. Det kan då resultera i fuktskador i eller på fasaden samt mögelskador som kan vara hälsofarliga. Kom ihåg att en underhållsplan inte behöver vara komplicerad. Ett enkelt tips är att skriva upp när du senast gjorde ett visst underhåll och vilket år du bör utföra det underhållet nästa gång.

Nedan hittar du olika typer av underhåll och när dessa behöver göras.

Ett exempel kan se ut såhär:

Takomläggning

Senast utfört takunderhåll: 2022.
Nästa inplanerade takunderhåll: 2052.
Uppskattad kostnad (datera gärna priset för underhållet så har ni ett uppskattat pris inför nästa underhållsarbete)

Värmegolv

Dessa har livslängder:

  • 25 år: Elvärmeslingor i torra golv
  • 30 år: Elvärmeslingor i våtrum
  • 30 år: Vattenburna slingor

Våtutrymmen

Dessa har livslängder:

  • 20 år: Plastmatta
  • 30 år: Tätskikt under vägg med kakel och golv med klinker
  • 15 år: Tätskikt av våt dispersion (rollat)
  • Typgodkänd plastmatta som tätskikt under kakel och klinker (20 år: Utfört före 1995, 30 år: Utfört efter 1995)

Vitvaror

Dessa har livslängder:

  • 10 år: Diskmaskin
  • 10 år: Tvättmaskin
  • 10 år: Torktumlare
  • 10 år: Kylskåp
  • 10 år: Frys
  • 10 år: Spis

Terrasser

Dessa har livslängder:

  • 35 år: Tätskikt, t ex asfaltsbaserade tätskikt
  • 35 år: Plåt
  • 50 år: Betongbalkonger, betong och armering

Tak

Dessa har livslängder:

  • 20 år: Tätskiktsmattor och -dukar på låglutande tak (underhåll vart 5-10:e år)
  • 30 år: Underlagspapp under takpannor
  • 30 år: Takpannor av betong eller tegel (årlig översyn)
  • 35 år: Korrugerad takplåt med underlagspapp
  • 20/35 år: Bandtäckt plåt, målning/byte (ommålning vart 10:e år)
  • 15/40 år: Skorsten av plåt/murad
  • 40 år: Inbrädning, underlagstak (inspekteras underifrån årligen)

Installationer

Dessa har livslängder:

  • 45 år: Elcentral och elkablar etc
  • 20 år: Pellets- eller oljepanna (service varje år)
  • 20 år: Varmvattenberedare, elradiator och expansionskärl
  • 20 år: Cirkulationspump
  • 8 år: Luftvärmepump (service varje år)
  • 50 år: Varm- och kallvattenledningar, byte
  • 50 år: Avloppsledningar, byte (högtrycksspolning vart 10:e år)
  • 30 år: Avloppstank
  • 30 år: Toalettstol, handfat och badkar (slitage och estetik)
  • 5 år: Ventilation, injustering
  • 15 år: Ventilation, byte av fläktmotorer
  • 20 år: Ventilation, styr- och reglerutrustning

Invändigt

Dessa har livslängder:

  • 10 år: Målning och tapetsering (mode och slitageberoende)
  • 40 år: Trägolv och parkett, byte (slipning vart 15:e år)
  • 20 år: Laminatgolv (beroende av kvalitet och slitage)
  • Ej byte: Klinkergolv
  • 15 år: Plastmatta i torra utrymmen
  • 30 år: Köksinredning som luckor och bänkar
  • 40 år: Snickerier och inredning som lister (inte i kök)

Fönster och dörrar

Dessa har livslängder:

  • 25 år: Byte av isolerglaskassett, de blir otäta med tiden
  • 40 år: Fönster, byte (ommålning vart 5-10:e år)
  • 35 år: dörrar, ute och inne (ommålning vart 10:e år)

Fasader

Dessa har livslängder:

  • 40 år: Träpanel, byte (ommålning vart 10:e år)
  • Ej byte: Tegel
  • 30 år: Puts, tjockputs >20 mm
  • 30 år: Puts, tunnputs (ommålning vart 10:e år)

Dränering och utvändigt fuktskydd

Dessa har livslängder:

  • 25 år: Dräneringsledning och vertikal fuktisolering
  • 25 år: Dagvattenledning i anslutning till hus och dränering
  • 50 år: Dagvattenledning i mark utanför byggnad

Våra samarbetspartners.

Kom igång med ditt projekt

Går du i byggtankar?

Kontakta oss och få en kostnadsfri offert!

Boka kostnadsfritt möte

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.

När du skickar din förfrågan godkänner du att vi sparar dina uppgifter