Underhållsplan och livslängd
Behöver ni göra en underhållsplan? Då har ni hittat helt rätt! Här hittar ni svar på när ni behöver utföra era underhåll, hur ni bör planera in dem samt vilka kategorier underhållen berör. Som många redan vet gillar vi att göra det enkelt för våra kunder och på det spåret fortsätter vi! Vi har därför listat all relevant information kring olika underhåll i separata kategorier här nedanför.
Här finner ni olika typer av underhåll och när dessa behöver göras. Det är viktigt att utföra dessa underhåll i tid för att slippa dyra och tråkiga överraskningar. Det kan då bland annat handla om fuktskador i eller på fasaden samt mögelskador som kan vara hälsofarliga. Så försök att följa dessa underhållsplaner i största möjliga mån så kommer ni slutligen kommer tacka er själva!
En underhållsplan inte alls behöver vara komplicerad. Ett enkelt tips är att skriva upp när ni senast gjorde ett visst underhåll och vilket år ni bör utföra det underhållet igen.
Ett exempel kan se ut såhär:
Takomläggning
- Senast utfört takunderhåll: 2021.
- Nästa inplanerade takunderhåll: 2051.
- Uppskattad kostnad (datera gärna priset för underhållet så har ni ett uppskattat pris inför nästa underhållsarbete)
DRÄNERING OCH UTVÄNDIGT FUKTSKYDD
Dessa har livslängder
- 25år: Dräneringsledning och vertikal fuktisolering
- 25år: Dagvattenledning i anslutning till hus och dränering
- 50år: Dagvattenledning i mark utanför byggnad
FASADER
Dessa har livslängder
- 40år: Träpanel, byte
- Ommålning vart 10:e år
- Ej byte: Tegel
- 30år: Puts, tjockputs >20 mm
- 30år: Puts, tunnputs
- Ommålning vart 10:e år
FÖNSTER OCH DÖRRAR
Dessa har livslängder
- 25år: Byte av isolerglaskassett, de blir otäta med tiden
- 40år: Fönster, byte
- Ommålning vart 5-10:e år
- 35år: dörrar, ute och inne
- Ommålning vart 10:e år
INVÄNDIGT
Dessa har livslängder
- 10år: Målning och tapetsering
- Mode och slitageberoende
- 40år: Trägolv och parkett, byte
- Slipning vart 15:e år
- 20år: Laminatgolv
- Beroende av kvalitet och slitage
- Ej byte: Klinkergolv
- 15år: Plastmatta i torra utrymmen
- 30år: Köksinredning som luckor och bänkar
- 40år: Snickerier och inredning som lister (inte i kök)
INSTALLATIONER
Dessa har livslängder
- 45år: Elcentral och elkablar etc
- 20år: Pellets- eller oljepanna
- Service varje år
- 20år: Varmvattenberedare, elradiator ochexpansionskärl
- 20år: Cirkulationspump
- 8år: Luftvärmepump
- Service varje år
- 50år: Varm- och kallvattenledningar, byte
- 50år: Avloppsledningar, byte
- Högtrycksspolning vart 10:e år
- 30år: Avloppstank
- 30år: Toalettstol, handfat och badkar
- Slitage och estetik
- 5år: Ventilation, injustering
- 15år: Ventilation, byte av fläktmotorer
- 20år: Ventilation, styr- och reglerutrustning
Tak
Dessa har livslängder
- 20år: Tätskiktsmattor och -dukar på låglutande tak
- Underhåll vart 5-10:e år
- 30år: Underlagspapp under takpannor
- 30år: Takpannor av betong eller tegel
- Årlig översyn
- 35år: Korrugerad takplåt med underlagspapp
- 20/35år: Bandtäckt plåt, målning/byte
- Ommålning vart 10:e år
- 15/40år: Skorsten av plåt/murad
- 40år: Inbrädning, underlagstak
- Inspekteras underifrån årligen
TERRASSER
Dessa har livslängder
- 35år: Tätskikt, t ex asfaltsbaserade tätskikt
- 35år: Plåt
- 50år: Betongbalkonger, betong och armering
VITVAROR
Dessa har livslängder
- 10år: Diskmaskin
- 10år: Tvättmaskin
- 10år: Torktumlare
- 10år: Kylskåp
- 10år: Frys
- 10år: Spis
VÅTUTRYMMEN
Dessa har livslängder
- 20år: Plastmatta
- 30år: Tätskikt under vägg med kakel och golv med klinker
- 15år: Tätskikt av våtdispersion (rollat)
- Typgodkänd plastmatta som tätskikt under kakel och klinker
- 20år: Utfört före 1995
- 30år: Utfört efter 1995
VÄRMEGOLV
Dessa har livslängder
- 25år: Elvärmeslingor i torra golv
- 30år: Elvärmeslingor i våtrum
- 30år: Vattenburna slingor