Tillbyggnad utan bygglov – vilka nya regler gäller?

Vill du bygga ut huset? Kanske äntligen få till ett rymligare kök eller ett härligt inglasat uterum? Då bör du passa på i höst. Då förväntas nämligen nya bygglovsregler för tillbyggnad börja gälla. Vi reder ut när du får göra en tillbyggnad utan bygglov.  

Från och med den 1 oktober 2025 väntas en rad förenklingar i plan- och bygglagen träda i kraft – förändringar som gör det betydligt enklare att bygga till sitt hus utan att behöva ansöka om bygglov. För dig som har känt att huset är för litet, men dragit dig för att ta itu med krångliga processer och pappersarbeten, innebär det här ett riktigt lyft.

Enklare att bygga ut – tillbyggnad utan bygglov upp till 30 kvm

Med de nya reglerna får man som fastighetsägare möjlighet att göra tillbyggnader på upp till 30 kvadratmeter – helt utan bygglov. Det gäller inte bara småhus, utan även flerbostadshus och andra byggnadstyper omfattas av regelförändringen.

Utan att först skicka in ritningar, vänta på handläggning eller betala dyra avgifter till kommunen. Det räcker i de flesta fall med en enkel bygganmälan, och i vissa fall kan du sätta igång direkt.

Därför förändras bygglovsreglerna

Bakgrunden till förändringarna är regeringens ambition att förenkla och modernisera plan- och bygglagen, som under de senaste femton åren blivit alltmer komplex och svåröverskådlig. Infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson uttryckte det så här:

”Det finns ett stort behov av att förenkla, förtydliga och renodla reglerna kring bygglov. Regelverket är i dag alldeles för komplext och svårt att överblicka.”

Regeringens mål är att skapa ett regelverk där det är lätt att göra rätt, och där fastighetsägare får ökad frihet att använda sin tomt och byggnader som de själva vill.

Nya regler för tillbyggnad – mer frihet för husägare

En viktig del i förändringarna är att du som äger ett hus inte längre behöver anpassa dig efter varje detalj i en gammal detaljplan för att få bygga till. Så länge tillbyggnaden uppfyller grundläggande krav och inte hotar exempelvis natur, kulturmiljö eller grannars rättigheter, behövs inte längre något bygglov.

Med andra ord: färre hinder och mer möjligheter för dig som vill anpassa ditt hem efter familjens förändrade behov – utan att fastna i pappersarbete och byråkrati.

Attefallshus på 50 kvm – nu utan bygglov utanför detaljplan

En annan stor förändring i regelverket gäller attefallshus. Snart blir det möjligt att bygga ett komplementhus på upp till 50 kvadratmeter utan bygglov – förutsatt att tomten ligger utanför detaljplanelagt område. Det är en tydlig höjning från dagens gräns på 30 kvm och ger helt nya möjligheter för dig som vill skapa ett gästhus, generationsboende eller tonårslya på tomten.

Det bästa? Även här behöver du inte ta hänsyn till krångliga detaljplaner eller gå igenom långdragna tillståndsprocesser. Bara en enkel bygganmälan räcker i de flesta fall. På så vis får du större frihet att forma din boendemiljö efter behov – utan att fastna i byråkratiska hinder.

Anlita 2 Snickare – vi skapar mer plats för livet

Funderar ni på att göra en tillbyggnad på huset? Hos 2 Snickare erbjuder vi kompletta tjänster för dig som vill bygga en tillbyggnad – oavsett om du drömmer om ett extra sovrum, ett inglasat uterum eller en praktisk farstukvist. Många hus har dolda möjligheter till mer boyta, och vi hjälper dig att upptäcka dem. Med de nya reglerna som träder i kraft hösten 2025 kan du nu bygga till upp till 30 kvm utan bygglov, vilket gör processen både enklare och snabbare.

Vi guidar dig genom hela projektet – från idé och planering till byggnation och färdigställande. Vi ser också till att markförhållandena är rätt, och kan hjälpa dig kombinera tillbyggnaden med smarta lösningar som höjer värdet på din fastighet. Vi förverkligar din vision.

Vilka är vi på 2 Snickare?

2 Snickare är ett erfaret och flexibelt byggföretag med stark förankring i Uppsala- och Stockholmsregionen. I över 15 år har vi hjälpt privatpersoner, företag och bostadsrättsföreningar att förverkliga sina byggdrömmar – från renoveringar och tillbyggnader till nyproduktion och kompletta ombyggnationer. Vi tror på ett hantverk där kvalitet, ansvar och lyhördhet står i centrum.

Det som särskiljer oss är vårt omfattande nätverk av noggrant utvalda underleverantörer – många av dem har tidigare varit en del av vårt team. Det gör att vi kan skräddarsy varje projekt med rätt kompetens, samtidigt som vi tar det fulla ansvaret för helheten. Hos oss får du en kontakt, ett tydligt upplägg – och ett resultat som håller. Oavsett om du behöver hjälp med ritningar, byggservice eller totalentreprenad är vi den partner som får saker att hända.

Vill du veta vilken tillbyggnad utan bygglov som är möjlig på ditt hus? Kontakta oss för en kostnadsfri offert och personlig rådgivning – vi bygger för livet, med kvalitet i varje steg.